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Zur notwendigen Erhöhung der Haftplatzzahlen in Baden-Württemberg hat die Landesregierung im Jahr 2002 den Neubau der JVA Offenburg mit einer Belegungskapazität von 440 multifunktionalen und 60 sozialtherapeutischen Haftplätzen beschlossen. Im Jahr 2006 erhielt das Investorenangebot von Züblin den Zuschlag.
Die bereits in der 1998 fertiggestellten JVA Schäbisch Hall und mehreren Projekten in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen und Hessen eingebrachten innovativen Planungs- und Bauprozesse werden nun auch erfolgreich bei der Justizvollzugsanstalt Offenburg umgesetzt.
Züblin wird den Bau nicht nur realisieren und über 20 Jahre im Rahmen einer Forfaitierung mit Einredeverzicht vorfinanzieren, sondern auch für Bauunterhalt und Schönheitsreparaturen verantwortlich sein. Die Kosten für Letzteres werden durch die lebenszyklus-orientierte und nachhaltige Bauweise wirtschaftlich optimiert, so dass der errechnete Effizienzvorteil des kompletten Projektes gegenüber der konventionellen Vergabe mit ca. 15% angegeben werden kann.
Es ist besonders hervorzuheben, dass durch die standardisierten Vertragsunterlagen des Auftraggebers und weitreichende Kompetenz der Vertragspartner eine langwierige und damit ineffiziente Verhandlungsphase vermieden werden konnte.
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